Estimation théorique
Rue de Saint pierre,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint pierre,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 9013 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 87 | 553 | 288550€ | 3317€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 499 | 212000€ | 2650€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 500 | 253750€ | 2671€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 66 | 293 | 187000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES ARNAVES | 5 | 106 | 425 | 176000€ | 1660€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 209 | 588 | 323600€ | 1548€ |
2022-02-24 | 28 | RUE DES ARNAVES | 5 | 99 | 540 | 252000€ | 2545€ |
2022-10-14 | 9028 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 407 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-16 | 19 | CHE DE LA COMBE DES ARNAVES | 5 | 97 | 1303 | 279000€ | 2876€ |
2023-04-05 | 9060 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 112 | 755 | 255000€ | 2277€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ARNAVES | 4 | 87 | 492 | 294000€ | 3379€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 102 | 510 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 130 | 464 | 195150€ | 1501€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 507 | 301500€ | 2956€ |
2023-06-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 497 | 248000€ | 2818€ |
2020-11-03 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 85 | 417 | 220500€ | 2594€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES ARNAVES | 4 | 93 | 556 | 261530€ | 2812€ |
2022-09-15 | 6 | AV DES SALICORNES | 3 | 102 | 485 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 63 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 83 | 467 | 365000€ | 4398€ |
2020-09-28 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-14 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 3 | 76 | 682 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES ARNAVES | 4 | 118 | 624 | 100000€ | 847€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 492 | 323000€ | 2228€ |
2021-12-23 | 238 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 102 | 1068 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DES ARNAVES | 5 | 186 | 290 | 346550€ | 1863€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 152 | 501 | 266000€ | 1750€ |
2021-01-29 | 9081 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 106 | 549 | 231800€ | 2187€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 141 | 568 | 239500€ | 1699€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 102 | 414 | 294000€ | 2882€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 66 | 416 | 214000€ | 3242€ |
2022-05-19 | 9031 | AV DE SABATOT | 3 | 68 | 440 | 226000€ | 3324€ |
2022-02-10 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 4 | 99 | 1000 | 276350€ | 2791€ |
2022-06-01 | 9002 | LOT LA PIMPOUNE | 5 | 90 | 524 | 211400€ | 2349€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DE BOUILLARGUES | 1 | 25 | 1028 | 65000€ | 2600€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 126 | 422 | 238400€ | 1892€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 99 | 405 | 215000€ | 2172€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DES BUIS | 4 | 83 | 466 | 179000€ | 2157€ |
2021-03-24 | 53 | CHE DE BOUILLARGUES | 5 | 114 | 1056 | 240000€ | 2105€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 522 | 233000€ | 2589€ |
2019-06-21 | 2 | IMP DES BUIS | 4 | 149 | 530 | 200000€ | 1342€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 3 | 70 | 310 | 205000€ | 2929€ |
2021-12-16 | 9072 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 83 | 426 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-01 | 9012 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 316 | 232000€ | 2549€ |
2021-05-10 | 36 | RUE DE CHARENTON | 5 | 87 | 472 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-29 | 9 | LOT LES COTEAUX | 4 | 99 | 434 | 262500€ | 2652€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE CHARENTON | 7 | 188 | 1208 | 361600€ | 1923€ |
2022-04-25 | 9010 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 91 | 433 | 283100€ | 3111€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE CHARENTON | 3 | 75 | 402 | 179000€ | 2387€ |
2020-12-22 | 9004 | IMP DU GARBIN | 5 | 113 | 449 | 215000€ | 1903€ |
2022-08-05 | 9006 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 74 | 311 | 216000€ | 2919€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DE CHARENTON | 5 | 93 | 446 | 247800€ | 2665€ |
2019-06-12 | 53 | RUE DU VALLON | 5 | 80 | 695 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 46 | RUE DE CHARENTON | 5 | 88 | 520 | 210000€ | 2386€ |
2023-01-12 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-28 | 32 | IMP DE L'HERMITAGE | 4 | 80 | 1264 | 345000€ | 4313€ |
2020-09-15 | 9012 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 92 | 471 | 225000€ | 2446€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE CHARENTON | 5 | 88 | 454 | 130000€ | 1477€ |
2021-08-11 | 9 | L HERMITAGE | 6 | 149 | 469 | 320000€ | 2148€ |
2020-12-03 | 13 | AV DE SABATOT | 4 | 152 | 1327 | 280000€ | 1842€ |
2021-07-05 | 68 | RUE DE L'EOLIENNE | 5 | 90 | 581 | 218000€ | 2422€ |
2019-11-19 | 9023 | RUE DU VALLON | 6 | 100 | 594 | 208700€ | 2087€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 103 | 1081 | 399000€ | 3874€ |
2020-07-10 | 3 | IMP PINSONS | 5 | 100 | 455 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES ROLLIERS | 4 | 91 | 294 | 226000€ | 2484€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DE L'EOLIENNE | 6 | 89 | 556 | 192000€ | 2157€ |
2020-12-14 | 9009 | RUE DU VALLON | 4 | 80 | 504 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU LAVANO | 6 | 135 | 1508 | 279000€ | 2067€ |
2022-05-06 | 9011 | RUE DU VALLON | 5 | 91 | 927 | 243500€ | 2676€ |
2022-06-08 | 35 | RUE DU VALLON | 5 | 88 | 524 | 253500€ | 2881€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHARENTON | 4 | 128 | 1500 | 435000€ | 3398€ |
2022-07-29 | 9030 | AV DE SABATOT | 5 | 93 | 557 | 235000€ | 2527€ |
2020-06-26 | 9 | IMP PINSONS | 5 | 96 | 731 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 89 | 1156 | 232900€ | 2617€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES ROLLIERS | 5 | 109 | 657 | 222000€ | 2037€ |
2023-03-29 | 5 | IMP DU VENTOULET | 6 | 109 | 538 | 199500€ | 1830€ |
2020-11-09 | 4 | LE CLOS DU VALLON | 4 | 80 | 365 | 185940€ | 2324€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 561 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-03 | 48 | LOT L HERMITAGE | 5 | 131 | 500 | 340000€ | 2595€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 84 | 1319 | 288000€ | 3429€ |
2020-09-01 | 43 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 98 | 1357 | 273500€ | 2791€ |
2021-12-15 | 19 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 133 | 1600 | 552360€ | 4153€ |
2021-03-15 | 9009 | CHE DES ORMES | 5 | 143 | 0 | 397260€ | 2778€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DE L'HERMITAGE | 3 | 100 | 500 | 275800€ | 2758€ |
2019-09-25 | 9023 | RTE DE BEAUCAIRE | 6 | 120 | 1030 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES LILAS | 3 | 84 | 704 | 255000€ | 3036€ |
2022-01-31 | 5 | CHE DES LILAS | 3 | 84 | 704 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-11 | 6 | CHE DES LILAS | 5 | 130 | 686 | 247000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 4 | IMP DE LA TRAMONTANE | 6 | 139 | 509 | 353000€ | 2540€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 640 | 201000€ | 2209€ |
2020-04-17 | 9001 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 5 | 107 | 429 | 245000€ | 2290€ |
2019-09-11 | 9001 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 95 | 518 | 218000€ | 2295€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU MIDI | 4 | 83 | 587 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-14 | 1121 | RTE DE BEAUCAIRE | 6 | 140 | 940 | 471550€ | 3368€ |
2019-05-29 | 24 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 90 | 390 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-11 | 6 | LOT PLEIN SOLEIL | 6 | 94 | 416 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-10 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 115 | 434 | 142000€ | 1235€ |
2023-05-05 | 9006 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 1290 | 366800€ | 4076€ |
2019-10-30 | 71 | LOT L HERMITAGE | 3 | 112 | 1250 | 236000€ | 2107€ |
2020-11-20 | 9008 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 75 | 389 | 168500€ | 2247€ |
2021-01-29 | 24 | CHE DES LILAS | 2 | 63 | 269 | 148000€ | 2349€ |
2021-07-09 | 16 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 89 | 401 | 245000€ | 2753€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES ALIZES | 5 | 135 | 500 | 344000€ | 2548€ |
2020-05-14 | 309 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 117 | 735 | 375000€ | 3205€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU MARQUIS DE BARONCELLI | 4 | 33 | 257 | 70000€ | 2121€ |
2023-02-24 | 9002 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 5 | 102 | 440 | 285000€ | 2794€ |
2020-08-06 | 9011 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 455 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 588 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-17 | 47 | RUE DU MIDI | 1 | 108 | 600 | 266385€ | 2467€ |
2022-06-23 | 19 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 399 | 293850€ | 3126€ |
2020-11-06 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 81 | 424 | 199480€ | 2463€ |
2020-08-03 | 1213 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 117 | 1191 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-09 | 9025 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 50 | 147 | 30000€ | 600€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DES CIGALES | 2 | 42 | 565 | 194000€ | 4619€ |
2019-07-31 | 68 | IMP DES OISEAUX | 5 | 131 | 1250 | 277500€ | 2118€ |
2022-10-25 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 103 | 500 | 337450€ | 3276€ |
2021-07-29 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 1100 | 373750€ | 3337€ |
2022-10-26 | 547 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 1100 | 433710€ | 3872€ |
2020-10-05 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1048 | 167000€ | 1670€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 102 | 733 | 307800€ | 3018€ |
2019-07-02 | 9001 | LOT LES MUGUETS | 4 | 90 | 456 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 688 | RUE DU RAGIERAU | 2 | 48 | 181 | 107000€ | 2229€ |
2023-01-12 | 9007 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 363 | 131200€ | 1339€ |
2020-08-06 | 9001 | AV PIERRE CURIE | 3 | 80 | 312 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-27 | 56 | RUE DU MIDI | 4 | 97 | 574 | 224000€ | 2309€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES PINS | 3 | 90 | 500 | 273000€ | 3033€ |
2020-11-12 | 50 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 715 | 177000€ | 2011€ |
2022-08-12 | 9003 | AV ALEXANDRE GIRARD | 5 | 98 | 345 | 208400€ | 2127€ |
2022-01-07 | 9016 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 85 | 619 | 284080€ | 3342€ |
2020-03-19 | 54 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 136 | 598 | 241000€ | 1772€ |
2022-08-05 | 54 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 136 | 598 | 318000€ | 2338€ |
2021-08-11 | 9002 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 87 | 321 | 139550€ | 1604€ |
2020-08-31 | 9007 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 372 | 218500€ | 2731€ |
2020-10-19 | 1 | AV ALEXANDRE GIRARD | 4 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-04-22 | 208 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 117 | 797 | 320000€ | 2735€ |
2019-12-11 | 9001 | HLM QUARTIER SABATOT | 2 | 90 | 332 | 217480€ | 2416€ |
2021-04-12 | 9006 | COMBE DE LA BELLE | 3 | 115 | 2462 | 324700€ | 2823€ |
2022-07-26 | 34 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 5 | 80 | 572 | 199500€ | 2494€ |
2019-06-04 | 1 | IMP MAZARIN | 3 | 53 | 374 | 130000€ | 2453€ |
2022-03-25 | 9005 | CASTAGNOTTES | 1 | 20 | 113 | 37000€ | 1850€ |
2019-06-17 | 9019 | RTE DE NIMES | 5 | 94 | 959 | 292800€ | 3115€ |
2020-12-03 | 551 | CHE DE CHARENTON | 4 | 90 | 16700 | 137000€ | 1522€ |
2022-07-26 | 9005 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 390 | 209000€ | 3074€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU PUECH ROUGE | 4 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-24 | 9006 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 67 | 389 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-21 | 9014 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 68 | 342 | 162000€ | 2382€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 81 | 347 | 189000€ | 2333€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 381 | 229900€ | 2838€ |
2022-03-28 | 30 | AV PIERRE SUBLEYRAS | 4 | 110 | 1418 | 305000€ | 2773€ |
2023-05-12 | 5 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 161 | 170000€ | 2073€ |